무주택자 오피스텔 구입자금 대출 : 조건, 한도 총 정리

자신의 보금자리를 구할때는 조금이라도 저렴하게 구하고 싶은건 구매자로써 당연한 생각일것이라고 생각이 듭니다. 때문에 오늘은 무주택자분들을 위한 오피스텔 구입자금 대출 관련 정보를 알려드리도록 하겠습니다. 해당 대출은 정부에서 지원하는 사업으로 오피스텔 탐보대출이니 만큼 조건에 부합한다면 저렴한 금리를 통해 대출을 받아보시기 바랍니다.

무주택자 오피스텔 구입자금 대출

⏩ 오피스텔 대출 조건

주택도시기금 기금e든든을 통해 오피스텔 구입자금을 대출받을 수 있는 주요 조건은 바로 연소득과 순자산가액입니다. 조건은 아래와 같습니다.

 

대출 조건 :

• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 순자산가액 4.58억원 이하

당연히 무주택자이면서 위의 두 가지 조건을 충족하는 분들이라면 주택도시기금 기금e든든을 통해서 오피스텔 대출을 받을 조건이 되는 것 입니다.

 

하지만 만약에 위의 조건에 해당하지 않아 대출을 받기 어려운 분들은 아래 다른 대출을 확인해보셔서 대출을 신청해 보시는 것은 어떠신가요.

 

삼성생명 주택담보대출

신혼부부 버팀목 대출

 

⏩ 오피스텔 대출 금리

정부에서 지원하는 대출 사업은 금리가 저렴하다는 가장 큰 장점이 있습니다. 오피스텔 대출은 부부합산 소득 수준에 따라 적용이 되기 때문에 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

소득수준 (부부합산)에 대한 금리 :

• 2천만원 이하 : 연 2.3%
• 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 연 2.5%
• 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 연 2.8%

우의 표를 통해서도 확인할 수 있듯이 2%대의 아주 저렴한 금리를 통해 대출을 이용할 수 있습니다. 또한 저렴한 금리임에도 몇가지의 우대금리가 있으니 아래 내용을 참조하시기 바랍니다.

 

• 다문화가구, 장애인 가구 0.2%
• 다자녀가구 0.5%

위의 2가지 조건은 중복적용이 불가능 하다는 점을 참고하시기 바랍니다. 또한 아래 조건에 해당하는 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과된다는 점도 함께 참고하시기 바랍니다.

 

• 1천만원 이하루 초과한 경우 : 경미금리 0.2%p 부과
• 1천만원 초과로 초과된 경우 : 당초 금리에 3.0%p 가산금리 부과
• 대출실행이 완료된 경우 가산금리 부과

 

⏩ 오피스텔 대출 한도

적용면적  60㎡ 이하의 준공된 1억 5천만원 이하의 주거용 오피스텔의 대해 최대 7천만원까지 대출을 받을 수 있습니다. 단 다자녀가구의 경우에 해당하는 분들은 5백만원이 추가된 총 7천 5백만원까지 대출을 받아보시는 것이 가능합니다.

 

⏩ 오피스텔 대출 기간

오피스텔 대출은 기본적으로 2년이 설정되어 있습니다. 하지만 필요의 경우에 따라 최대 9회 추가 연장을 통해 최장 20년까지 대출을 이용하는 것이 가능합니다.

 

단 기간을 연장할때마다 최초 대출금 또는 직접 연장 금액의 10% 이상 상환을 해야 하며, 만약 상환이 불가능한 경우에는 연 0.1%금리가 가산이 된다는 점을 참고하시기 바랍니다.

 

⏩ 오피스텔 대출 신청

오피스텔 대출 신청을 원하는 경우에는 필요한 서류를 참고하여 기금e든든 사이트를 통해 온라인 신청을 할 수 있습니다. 만약 직접 방문을 원하는 분들은 은행 영업점에 직접 방문하여 대출 창구에서 신청이 가능합니다.

 

• 인터넷 신청 : 주택도시기금 기금e든든 홈페이지
• 영업점 신청 : 우리은행, kb국민은행, ibk기업은행, nh농협, 신한은행

대출을 신청할때 필요한 서류는 필히 확인하여 꼼꼼히 챙겨서 두번 왔다갔다 하는일 없게 하시기 바랍니다. 오피스텔 대출시 필요한 대출 서류는 아래와 같습니다.

 

• 주택매매 계약서 사본 (원본 지참)
• 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
• 건물등기사항 전부증명서
• 등기권리증 및 인감증명서 및 인감도장
• 근로자인 경우 근로자 급여 확인서류
• 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액 증명원 등
• 국민연금 및 건강보험 납부확인서
• 자산 확인서류

위에는 필히 준비해야 기본적이 서류이기 때문에 만약에 본인이 추가로 더 필요한 서류가 생길 수 있으니 이 점 참고하여 서류를 준비하시기 바랍니다.

 

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