디딤돌 대출 주담대 금리, 한도, 소득 조건 및 종류 알아보기

지금 집을 사야 할지 말지 고민되시는 분들이 많을 거라고 생각됩니다. 집 값은 떨어지고 있고, 금리는 오르고 있기 때문입니다. 물론 투자의 관점에서 본다면 지금의 최적의 매수 시기이지만 투자와 별개로 우리가 살아가는데 있어 실거주가 가능한 '내 집'은 하나쯤 있어야 하지 않나 생각됩니다.

임차 계약을 맺으면 전세보증금을 떼일 걱정도 해야하고 계약 만료일이 다가올수록 주거 문제를 또 다시 해결해야 하기 때문입니다.

 

따라서 오늘은 기준금리가 3.25%인 고금리 시대에 1% 또는 2%대 초저금리 내 집 마련을 도와주는 주담대 대출 상품인 디딤돌 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

디딤돌 대출

디딤돌 대출은 정부에서 내 집 마련을 위해 노력하는 사람들을 도와주기 위해 만든 초저금리 대출 상품입니다. 2014년에 출시한 대표적인 주담대(주택 담보 대출) 상품입니다.

 

디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 당연히 신청 조건이 있으며, 소득 기준으로 신청 자격이 주어집니다. 기준은 타이트하지만 낮은 금리가 굉장히 매력적인 상품이기 때문에 지금까지 무주택 서민들의 내 집 마련에 효자 노릇을 하는 상품입니다.

 

디딤돌 대출 한도

간단한 본인인증으로 한도를 조회해보세요.

 

• 기본 2.5억원
• 신혼 가구 2.7억원
• 2자녀 이상 가구 : 3.1억원

단, LTV 70%와 DTI 60% 기준을 충족하는 범위 내에서만 대출이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

하지만 혼인 기간이 7년 이내이거나 접수일로부터 3개월 이내에 혼인이 예정된 신혼부부의 경우 2.7억원까지 가능하며, 자녀가 2명 이상인 다자녀 가구는 최대 3.1억원까지 대출이 가능합니다.

 

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사이트를 통해 2023년 디딤돌 대출 정보를 확인해보세요.

 

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디딤돌 대출 금리

대출 기간	부부합산 연소득
	2천만원 이하	2천만원 ~ 4천만원 이하	4천만원 ~ 6천만원 이하
10년	연 2.15%	연 2.50%	연 2.75%
15년	연 2.25%	연 2.60%	연 2.85%
20년	연 2.35%	연 2.70%	연 2.95%
30년	연 2.40%	연 2.75%	연 3.00%

디부부합산 연 소득 및 기간에 따라 최소 연 2.15% 금리에서 최대 3.00%의 금리로 이용이 가능합니다.

 

하지만 외벌이가 아닌 이상 부부합산 연 소득 4천만원 이하인 가구는 찾기가 힘들뿐더러 대다수의 사람들이 30년의 기간을 잡고 대출을 신청하기 때문에 실질적인 기본 금리는 3%라고 생각하면 됩니다.

 

우대금리

다음 우대금리를 확인해 보세요. 단, 우대금리는 한가지만 적용이 가능합니다.

1. 장애인 가구 : 연 0.2%
2. 다문화 가구 : 연 0.2%
3. 신혼가구 : 연 0.2%
4. 생애 최초 주택 구입자 : 연 0.2%
5. 연 소득 6천만원 이하 한 부모 가정 : 연 0.5%

 

추가 우대 금리

추가 우대 금리를 확인해보세요. 전 항목 중복 적용이 가능합니다.

 

1. 부통산 전자 계약 체결 : 연 0.1%
2. 다자녀 가구 : 연 0.3~0.7%
   - 1자녀 0.3%
   - 2자녀 0.5%
   - 3자녀 이상 0.7%
3. 신규 분양 주택 : 연 0.1%
4. 청약 저축 가입자 : 연 0.1~0.2%
   - 가입기간 1년 이상, 12회 이상 납부 0.1%
   - 가입기간 3년 이상, 36회 이상 납부 0.2%

 

디딤돌 대출 대상 주택

디딤돌 대출 대상은 다음과 같습니다.

 

1. 주거 적용면적이 85제곱미터 이하인 주택일 것
2. 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 5억원 이하일 것

 

디딤돌 대출 조건

1. 매매 계약을 체결한 상황일 것
2. 접수일 기준 만 19세 이상인 세대주
3. 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
4. 기금 및 은행 재원의 주담대 미이용자
5. 22년 기준 부부 합산 순자산이 4.58억 이하
6. 신청인의 개인 신용에 하자가 없을 것
7. 부부 합산 소득이 연간 6천만원 이하

 

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디딤돌 대출 필요서류

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