특례보금자리론 정부지원 대출 상품, 9억원 이하 집 구매시 대출

2023년에 출시되는 정부지원 대출 상품 특례보금자리론에 대해서 알려드리겠습니다. 딱 1년만 정부에서 지원하기 떄문에 본인이 원하는 대출 상품이라면 아래 내용을 잘 확인하여 대출을 신청해 보시기 바랍니다.

본 대출상품은 정부가 지원하기 때문에 금리가 저렴하게 이용할 수 있습니다.

정부지원 집 마련 대출 상품

⏩ 특례보금자리론

정부에서는 2023년에 딱 1년만 지원하는 대출 상품을 공개했습니다. 해당 대출 상품은 9억원 이하의 집을 구매할 때 소득과 상관없이 4~5%대 저금리 이자를 통해 돈을 빌릴 수 있는 획기적인 상품입니다. 1년만 한시적으로 운영되는 상품이기 때문에 아래 내용을 참고하여 보시고 23년에 집을 구매할 예정이였다면 지금 바로 대출을 신청해 보시기 바랍니다.

⏩ 기존 정부지원 대출 상품 다른점

현재 정부에서 지원하는 집 관련 대출 상품은 3가지가 있습니다. 각 대출 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

1. 안심전환대출 : 변동금리로 받은 주택담보대출을 좀 더 싼 이자의 고정금리로 바꿀 수 있는 상품
2. 보금자리론 : 고정된 이자로 돈을 빌린 뒤 최대 50년동안 원리금(원금+이자)를 매달 갚는 상품
3. 적격대출 : 보금자리론보다 빌릴 수 있는 돈의 한도와 자격 조건이 더 완화된 상품

이번에 새로 생기는 특례보금자리론은 위의 3가지 상품을 통합해 단순하게 만들어 논 대출 상품입니다. 해당 대출 상품을 요약하면 아래 내용과 같습니다.

1. 9억원 이하의 집을 구매 할 때
2. 빌리는 사람의 소득에 제한을 두지 않는다.
3. 최대 5억원까지 돈을 빌릴 수 있다.

예를 들어 부부합산 소득이 7천만원 이하라면 정부 대출 혜택을 받기 위해서는 6억원 이하의 집을 구매해야지만 보금자리론을 이용할 수 있었습니다. 그런데 앞으로는 본 대출 상품을 이용하여 9억원 이하의 집을 구매하는 것이라면 최대 5억원까지 대출이 가능하게 된 것이죠.

⏩ 특례보금자리론 대출 금리 조회하기

아직 정확한 금리는 정해지지 않았습니다. 하지만 일반 은행보다 주택담보대출(주담대) 금리인 6~7%보다는 비교적 낮을 거라고 예상되며 4% 중후반에서 5%대가 유력하다고 생각됩니다. 또한 정부가 우대 금리 혜택 예산을 얼마나 본 대출 상품에 배정하느냐에 따라 최종 금리가 결정됩니다.

⏩ 집을 구매하려면 기다려야 할까?

만약 지금 집을 구매하려고 알아보는 분들이라면 이 글을 보시고 내년까지 해당 정부지원 대출 상품을 기다려야 할지 말아야 할지 고민이 될 수 있습니다. 그런데 오히려 본 대출 상품을 기다리지 않아도 될 수 있습니다.

본인이 지금 보금자리론과 우대형 안심전환대출을 받을 수 있다면 올해 안으로 대출을 진행하여 받는 것이 유리하기 때문이죠. 새로 출시될 정부지원 대출 상품보다는 지금 받을 수 있는 대출 상품이 이자가 더 낮기 때문입니다.

특히 보금자리론 이자는 2022년 12월 20일 부터 인상될 예정이기 때문에 19일 까지는 무조건 신청 자격이 된다면 신청하시는 것이 유리합니다.

⏩ 특례보금자리론 대출 신청 바로가기

정부에서 내년(2023)년 1월 안으로 출시할 계획을 가지고 있습니다. 금리와 중도상환수수료 등 여러가지 조건을 정하려면 아직 시간이 조금 더 걸리기 때문입니다.

어느 정도 규모로 대출 상품을 판매할지는 정해진 것은 없지만 한도가 모두 찰 때 까지는 선착순으로 빌려줄 가능성이 크다고 생각됩니다. 내년 부동산 경기가 어떻게 될지에 따라 해당 정부지원 대출 상품은 인기가 많을 수도 적을 수도 있습니다.

적격대출의 경우 나오자마자 품절이 되었지만 그 이후에는 절반도 안팔린 사례를 보면 부동산 경기에 따라서 득이 될 수 도 실이 될 수 도 있기 때문입니다.

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